เทียบขอบเขตเดียวกัน และถามว่าสิ่งไหนยังไม่รวม
ใช้ราคาต่อตารางเมตรตั้งงบได้เลยไหม?
ใช้เป็นคำถามเริ่มต้นได้ แต่ไม่ใช่ราคาจ้างงานจริง เพราะงานรื้อ สภาพเดิม ระบบ และวัสดุต่างกัน ควรสำรวจและแยกรายการก่อนตกลง ไม่ควรใช้ตัวเลขเดียวแทนราคาจริงของทุกบ้าน
งบรวมควรคิดเรื่องไหน?
รวมงานหลัก งานเตรียมพื้นที่ วัสดุ ค่าแรง การขนย้าย และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น งานออกแบบหรือที่พักชั่วคราว สอบถามรายการที่ไม่รวมและกำหนดเงินเผื่อตามความเสี่ยงจริง แทนการใช้สัดส่วนเดียวกับทุกบ้าน
ใบเสนอราคาสองเจ้าเทียบอย่างไร?
ตรวจแบบและรายการงานให้ตรงกัน ดูรหัสวัสดุ ปริมาณ หน่วย ค่าแรง ภาษีและรายการไม่รวม การเห็นราคาถูกกว่ายังไม่บอกว่าขอบเขตเท่ากัน
ถ้ามีงานเพิ่ม ควรทำอย่างไร?
ให้บันทึกขอบเขต ราคา และผลต่อกำหนดส่งมอบก่อนอนุมัติ ระบุผู้มีสิทธิ์อนุมัติและช่องทางเอกสารไว้ตั้งแต่ต้น เพื่อไม่ให้ความเข้าใจต่างกันหลังทำเสร็จ
เช็กก่อนเริ่มคุยกับช่าง
- กำหนดงบรวม ไม่ใช่เฉพาะวัสดุ
- ตรวจรายการไม่รวม
- เทียบแบบและสเปกเดียวกัน
- อนุมัติงานเพิ่มเป็นเอกสาร
เนื้อหาเป็นแนวทางเตรียมคำถาม ไม่แทนการสำรวจ ออกแบบ หรือประเมินความปลอดภัยเฉพาะหน้างาน งานโครงสร้างและงานระบบควรให้ผู้มีความรู้รับผิดชอบ